Commerce 69 m² à vendre à Paris

Chateau d'eau-lancry 75010 Paris Le Groupe Point de Vente vous propose la vente de murs occupés bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique du 10ème arrondissement de Paris. Situé à proximité immédiate d'un pôle de transport majeur et de la Gare de l'Est, ce local profite d'un flux piétonnier constant et d'une excellente visibilité. L'environnement commercial est particulièrement riche avec la présence d'enseignes nationales et de nombreux commerces de bouche qui renforcent l'attractivité de cet axe très passant. Ce local développe une surface totale de 69,60 m2 judicieusement répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée de 22,25 m2 est complété par un premier étage de 26,25 m2 ainsi qu'un sous-sol de 21,10 m2. Cet actif immobilier est actuellement exploité par une enseigne de restauration en pleine expansion nationale, assurant ainsi une pérennité locative de qualité. Le local est parfaitement configuré pour les métiers de bouche car il dispose d'un conduit d'extraction intérieur aux normes avec un diamètre de 200 et une étanchéité certifiée. Cette spécificité technique rare dans le secteur valorise considérablement l'actif. L'investissement présente une rentabilité brute de 6,81%. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant. Prix : 370 000 € Loyer : 2 101, 33 € /HC /HT /MOIS Honoraires : 18 500 € H.T Ref annonce : 15-336291 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.