Commerce 690 m² à louer à Besançon

Local commercial 690m², en entrée de ville - A LOUER BESANCON L'agence Square Habitat vous propose en exclusivité la location d'un local commercial d'une surface de 690m² idéalement placé, au coeur de l'attractivité commerciale du Centre-Ville Bisontin. Le bien profite d'un axe passant, au pied des stations de bus et de tram ainsi que des parkings. Surplombant l'entrée de ville, le local est visible de tous. Il profite de deux grandes terrasses idéales pour des animations ou de la restauration. Sa grande surface permet d'imaginer toutes sortes d'activités telles que de la restauration, de l'alimentaire ou tout autres commerces. Historiquement exploité pour de la restauration, le local bénéficie d'une cuisine fonctionnelle toute équipée, d'une chambre froide positive et négative, de tables et chaises ainsi qu'un Licence III. Transfert d'une licence IV possible dans les lieux. Conditions locatives : - Loyer annuel charges de copropriété (dont eau et poubelles) incluses : 70 000 euros HT. - Taxe foncière charge preneur : 13 300 euros (avis TF 2023). - Honoraires d'Agence charge preneur : 10 500 eurosHT. Nous contacter pour de plus amples informations. Référence annonce : FC-BES-17818-EZ Non soumis au DPE Honoraires : 12604.44 € Dépôt de garantie : 17502 €