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Commerce 7 pièces 119 m² à vendre à Villeurbanne

Efficity il y a 5 mois

Prix de vente

€229,000

Prix au m²

€1,924

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

119 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

69100 - VILLEURBANNE - RUE PAUL VERLAINE - 7 PIÈCES - LOCAL COMMERCIAL SPACIEUX - A VISITER - VENDU LOUE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce vaste local commercial situé au coeur de Villeurbanne, à deux pas du T6, du métro A, et des lignes de bus 69/38/C3. Le lieu se distingue par son organisation fonctionnelle et accueillante. Aujourd'hui configuré en crèche, ce local présente un fort potentiel de modularité et peut convenir à d'autres usages professionnels voire habitation. Le loyer annuel est de 15850 euros auquel s'ajoute une provision sur charges annuelles de 4420 euros incluant les charges de copropriété (notamment eau froide, chauffage, entretien des communs) et la taxe foncière D'une surface généreuse de 119.32 m², ce local bénéficie d'un environnement agréable et dynamique, idéal pour développer une activité commerciale prospère. Son exposition est double, à la fois Est et Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une loggia de 3.22 m², idéale pour les pauses en extérieur. La façade en béton de l'immeuble est en bon état, tout comme l'état général de ce dernier qui comporte 6 étages avec ascenseur. Cet ensemble immobilier est bien entretenu et sécurisé, offrant un cadre de travail professionnel et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local commercial spacieux et parfaitement situé à Villeurbanne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 18 05 49 00 / [email protected]. A visiter rapidement !

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