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Commerce 70 m² à louer à Ballancourt-sur-Essonne

leboncoin il y a 1 sem

Loyer mensuel

€1,200

Loyer au m²

€17

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

70 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Ballancourt-sur-Essonne

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Description

À louer, local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Ballancourt-sur-Essonne, au 42 rue du Général de Gaulle, entouré de 4 parkings. 🔹 Description du bien Local d'environ 70 m² comprenant : * un espace principal lumineux * une réserve * une courette extérieure * un WC * un coin cuisine 👉 Local en excellent état, aucun travaux à prévoir 👉 Exploitable immédiatement - clé en main 💼 Activités possibles Idéal pour : * esthétique / bien-être * commerce de proximité (alimentaire, librairie,...) * profession libérale (cabinet médical, service à la personne, ...) * showroom / concept store 🚫 Restauration non autorisée 💰 Conditions financières * Loyer : 1 200 € HT / mois * Pas-de-porte : 20 000 € * Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (négociable) ⚙️ Charges à prévoir * Électricité * Eau * Taxe foncière * Ordures ménagères * Assurance professionnelle * Internet / terminal de paiement * Entretien courant 📅 Disponibilité Disponible à partir du 1er juillet 2026 Possibilité de garder ou pas le mobilier actuel (boutique de vêtements et accessoires pour enfants 0 à 12 ans en seconde main). 🎯 Les + du local ✔ Emplacement centre-ville ✔ Bonne visibilité ✔ Stationnement à proximité ✔ Local totalement rénové en 2024, fonctionnel immédiatement et bien agencé ✔ Installation rapide possible ✔ Bail 3,6,9 ans 💡 Possibilité d'accompagnement au lancement avec communication auprès d'une clientèle existante (+de 1000 clients). 📩 Modalités Merci de présenter votre projet (activité, concept, délai d'installation) lors du premier contact par messagerie le bon coin ou par mail.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.