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Commerce 70 m² à vendre à Fréjus

ParuVendu il y a 5 mois

Prix de vente

€99,000

Prix au m²

€1,414

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

70 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Var

Ville

Fréjus

Description

Au coeur d'une galerie commerciale de Fréjus, local professionnel en duplex de 70 m² composé de deux lots de 35 m² reliés par un escalier en colimaçon, offrant un espace fonctionnel, lumineux et modulable. Idéal activité commerciale, artisanale ou libérale. Emplacement stratégique dans un environnement commerçant fréquenté. Surface totale : 70 m² (2 x 35 m²) Disposition : duplex avec accès direct depuis la galerie Bail commercial 3/6/9 pris à effet le 1er avril 2025 Loyer mensuel : 690 € HT/HC Charges locatives mensuelles : 260 €, comprenant la provision pour taxe foncière mensualisée (70 €) Locataire en place : centre de formation, garantissant une occupation pérenne et une rentabilité immédiate Grand parking visiteurs à disposition dans la copropriété Localisation : Fréjus - au sein d'une galerie fréquentée, à proximité des axes principaux et des commodités. Un investissement locatif stable et sécurisé, idéal pour un investisseur recherchant un revenu régulier dans un secteur dynamique du Var. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 100 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 000 € HT + 0 € TVA, soit 93 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (7.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

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