Commerce 70 m² à louer à Scionzier

Emplacement Stratégique • Ville : Scionzier (74950) • Localisation : Place du Foron, au coeur du centre-ville, offrant une excellente visibilité. • Atout majeur : Grande partie en vitrine pour une exposition maximale de votre activité. 🏢 Descriptif et Surfaces • Type de Bien : Ancien bar, idéal pour tout type d'activité commerciale, artisanale ou libérale. • Surface : 70 mètres carrés de plain-pied. • Stockage/Annexe : Cave privative de 20 mètres carrés. ✅ Potentiel d'Activités Ce local polyvalent est adapté à une grande variété d'activités : • Boutique de commerce de détail. • Bureau pour professions libérales (avocat, assurance, consulting). • Espace de services (coiffure, esthétique, agence). • ... et tout autre projet respectueux de l'environnement immédiat et du voisinage. 🛠️ Travaux et Aménagement (Grande Flexibilité) Le local nécessite un rafraîchissement. Le propriétaire propose un accompagnement sur mesure : Rafraîchissement sur mesure : Les travaux de rénovation seront effectués et adaptés en fonction des besoins spécifiques de l'activité du preneur. Conditions : Nous sommes ouverts à l'étude d'un partage des coûts d'aménagement avec le futur locataire pour concrétiser rapidement votre projet. 💰 Conditions Financières • Loyer Mensuel (HT) : 1 250 € (Hors Taxes). • Charges Estimées : Environ 130 €/mois (en sus du loyer). • Chauffage : Il s'agit d'un chauffage collectif dont la consommation est individualisée grâce à un compteur de calories individuel (répartiteur), vous permettant de maîtriser vos frais énergétiques. • Bail : À négocier (Commercial 3/6/9 ou Professionnel), selon la nature de votre activité.