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Commerce 70 m² à louer à Libourne

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€1,500

Loyer au m²

€21

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

70 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Libourne

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Description

Située rue Jules Ferry artère principale de l'entrée de ville, en plein coeur de la Bastide libournaise, cette cellule commerciale bénéficie d'un emplacement recherché, avec un environnement commerçant et un passage régulier. Anciennement exploitée en magasin de vêtements, elle offre une configuration adaptée à une activité de détail (surface de vente + réserve selon agencement). La vitrine assure une très bonne visibilité et une implantation claire et stratégique. Ce local commercial se compose d'une grande pièce principale ainsi qu'une réserve en fond, un cave d'environ 60m2. L'étage 3 pièces pouvant parfaitement accueillir bureaux ou espace personnel, le tout complété par une petite terrasse intérieure. Local idéal pour boutique, service, showroom, esthétique, cabinet, ou concept urbain léger. Modalité actuelle : location, avec possibilité d'envisager une vente / acquisition selon projet et conditions à définir. prix de vente a définir Prestations - équipements : Honoraires : 30% HT du loyer annuel en sus (soit 5 400,00 Euros HT) à la charge du preneur Taxe foncière : 2156 Euros HT Accès routiers: axe principale de l'entrée de bastide Desserte (transports): - Bus Marché (81m) - supérieur à Lignes : Bastidette - Bus Pont de Bordeaux (220m) - supérieur à Lignes : Bastidette, 7 - Bus De Lattre de Tassigny (224m) - supérieur à Lignes : 5, 462 - Bus Les Deux Tours (254m) - supérieur à Lignes : 7 - Bus Cours des Girondins (386m) - supérieur à Lignes : 310, 302, Bastidette, 7 - Bus Cours Tourny (413m) - supérieur à Lignes : 1, 2, 5, 3 - Bus Joffre (438m) - supérieur à Lignes : 1, 2, 5, 3 - Bus Esplanade F. Mitterrand (485m) - supérieur à Lignes : 1, 2, 5, 4, 3, 8 Détails taxes: prix de vente a définir Honoraires: 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur Disponibilité: Immédiate

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Sécurité

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