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Commerce 3 pièces 70 m² à louer à Agen

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€79,000

Loyer au m²

€1,129

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Agen

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Description

Rue Montesquieu. Artère commerçante du coeur d'Agen, entourée de commerces, pharmacies, médecins et restaurants. Gare SNCF à 10 minutes à pied. Autoroute A62 Bordeaux-Toulouse à 10 minutes en voiture. Le local fait 70m² en rez-de-chaussée avec grande vitrine sur rue, climatisation et cave en sous-sol. Immeuble en pierre bien entretenu. Bail commercial en cours jusqu'en janvier 2027. Le T3 situé à l'étage du même immeuble, entièrement neuf et équipé, peut être acquis simultanément. Deux biens, une seule adresse, un seul acte. Idéal pour constituer un patrimoine locatif immédiatement rentable ou combiner local professionnel et logement. Prix du lot à discuter.

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Sécurité

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