Commerce 71 m² à vendre à Paris

Commerce - Vente - 71.00 m² - Republique parmentier Republique parmentier 75011 Paris Le Groupe POINT DE VENTE vous propose à la vente des murs de boutique occupés, situés dans le 11e arrondissement de Paris, à proximité du Marais, au croisement des lignes 5 et 9 du métro et à 800 mètres de la place de la Bastille. Ce secteur bénéficie d'une excellente accessibilité et s'inscrit dans un environnement urbain dynamique, mêlant commerces de destination, flux touristique et résidentiel. L'actif développe une surface totale de 72 m², répartie entre 52,10 m² en rez-de-chaussée et 19,60 m² en sous-sol. Il dispose d'une façade vitrée, assurant une bonne visibilité depuis la rue. Les locaux sont loués dans le cadre d'un bail commercial en cours, générant un loyer annuel de 29 993 € HT HC. Prix de vente : 475 000 € Net Vendeur, soit une rentabilité brute de 6,31 %. Un actif de qualité, idéal pour un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive droite. Dossier disponible sur demande. Prix : 475 000 € Loyer : 2 499, 42 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 220 € /HT /MOIS Honoraires : 23 750 € H.T Ref annonce : 15-298409 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-298409 Les honoraires sont à la charge du vendeur