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Commerce 712 m² à louer à Martillac

AdaptImmobilier il y a 1 mois

Loyer mensuel

€10,500

Loyer au m²

€15

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

712 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Martillac

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Description

Au coeur d'un environnement commercial dynamique, ce local bénéficie d'une implantation particulièrement recherchée au sein d'un pôle attractif, à proximité immédiate d'enseignes nationales type grande distribution, commerces alimentaires et retail. La zone profite d'un flux constant, d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux axes structurants du secteur sud bordelais. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Surface totale : 712 m² Surface commerciale actuelle : 530 m² Hauteur sous plafond : 3,66 m Nombre de places de stationnement : environ 70 places mutualisées Accessibilité : accès PMR, accès poids lourds / livraisons facilité Climatisation installée Local en bon état d'exploitation Le bien s'inscrit dans un ensemble commercial structuré, offrant un environnement sécurisé et qualitatif, parfaitement adapté à une activité de distribution spécialisée, alimentaire, showroom, équipement de la maison ou activité tertiaire avec accueil clientèle. CONDITIONS LOCATIVES Loyer annuel HT/HC : 105 000 € Provision pour charges : 16 000 € / an Loyer mensuel HT/HC : 8 750 € Dépôt de garantie : 31 500 € Honoraires d'agence : 15 750 € TTC ACTIVITÉS CIBLES Idéal pour enseigne nationale, commerce alimentaire, magasin bio, retail spécialisé, showroom ou activité nécessitant visibilité et accessibilité. Environnement compatible avec des enseignes de type Carrefour Market, Leclerc, etc. POINTS FORTS Emplacement premium en zone commerciale active Fort passage et attractivité commerciale Stationnement important et facile d'accès Accessibilité logistique optimale Bâtiment fonctionnel immédiatement exploitable MENTIONS LÉGALES Honoraires à la charge du preneur Honoraires TTC : 15 750 € CONTACT Pierre Le Martelot Pro Immo Transactions Agent immobilier 3301 2025 000 000 029

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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