Commerce 1 pièce 72 m² à louer à Le Mans

Avenue du Général de Gaulle au Mans (72) : WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - en partenariat avec la société OWIMO IMMOBILIER, la location d'un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété regroupant deux locaux d'une surface de 61,23 m² et 71,78 m². La surface totale est d'environ 133 m². À ce stade les locaux communiquent uniquement par l'extérieur. Disposant d'un linéaire de vitrine conséquent, le bien dispose d'une excellente visibilité sur l'Avenue du Général de Gaulle et d'une facilité d'accès pour les piétons mais également pour les personnes véhiculées. AMENAGEMENTS : Les deux locaux en rez de chaussée sont accessibles de façon indépendantes. Ils peuvent être loués individuellement ou ensemble (faisabilité technique à revoir). La deuxième partie vers le haut de l'Avenue du Géneral de Gaulle est d'une surface de 71,78 m². Disposant d'un linéaire de vitrine conséquent, le bien dispose d'une excellente visibilité sur l'Avenue du Général de Gaulle et d'une facilité d'accès pour les piétons mais également pour les personnes véhiculées. Elle comprend : - une entrée avec accueil, - un dégagement central, - une pièce de stockage, - six bureaux, - un local technique ainsi qu'un local de stockage, - un sanitaire extérieur commun avec l'autre cellule. Prestations - équipements : - Climatisation réversible (non testé à ce jour), - Fenêtres / vitrine double vitrage PVC. Honoraires : 30% HT du loyer annuel en sus (soit 6 732,00 Euros HT) à la charge du preneur Charges annuelles : 1680 Euros HT Taxe foncière : 1680 Euros HT Accès routiers: Non communiqué Desserte (transports): Un arrêt de bus est en façade et dessert plusieurs lignes venant de l'Avenue Bollée. L'arrêt de tramway Place des Comtes du Maine est également à quelques mètres. Détails taxes: Honoraires: 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur Disponibilité: Non communiqué