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Commerce 73 m² à louer à Agen

SeLoger il y a 5 mois

Loyer mensuel

€2,670

Loyer au m²

€37

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

73 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Agen

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Description

Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local commercial de 73 m² situé au coeur d'un secteur commerçant d'Agen. Bénéficiant d'un environnement attractif et d'un fort passage piéton, ce local est idéal pour une activité de restauration grâce à la présence d'une extraction déjà en place et à des prestations techniques adaptées. Ce local commercial développe une surface d'environ 73 m² et se prête parfaitement à une activité de restauration ou de petite brasserie. Le bien est équipé d'un conduit d'extraction, un atout rare en centre-ville, facilitant l'installation d'une cuisine professionnelle. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux flux piétons, au sein d'un environnement commerçant mêlant enseignes locales et nationales. Ce local à louer constitue une opportunité idéale pour tout restaurateur souhaitant s'implanter dans une zone vivante et recherchée d'Agen. Les charges locatives incluent la consommation d'eau, la taxe foncière et la TOM, offrant une gestion simplifiée pour l'exploitant. Loyer annuel : 9000 € non soumis à TVA Provisions sur charges mensuelles : 160 € Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 2700 € HT (3240 € TTC)

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