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Commerce 73 m² à vendre à Ambilly

Properstar il y a 3 mois

Prix de vente

€239,000

Prix au m²

€3,274

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

73 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Ambilly

Description

Emplacement premium - Rue de Genève, vitrine - Arrêt de tram juste en face Idéalement situé sur la très passante Rue de Genève, ce grand local commercial (ancien restaurant) offre une visibilité maximale grâce à sa large vitrine sur rue et à l'arrêt de tram en face. Emplacement stratégique, flux piéton et automobile constants : parfait pour un concept de restauration, coffee shop, retail premium, épicerie fine, show-room, cabinet/libéral, etc. Configuration Deux très grandes salles lumineuses et modulables (salle clientèle / showroom / open-space). Grande cuisine équipée avec accès direct à la cour. Sanitaires et local technique/réserves. Deux entrées indépendantes (clientèle / personnel ou privatisation d'espaces). Très grande cave au sous-sol : stockage, laboratoire, cave à vins, archives. Atouts clés Vitrine linéaire offrant une exposition exceptionnelle. Adresse recherchée en zone frontalière, emplacement rare à la vente. Plan rationnel et facile à adapter à divers projets. Libre d'occupation : mise en exploitation rapide possible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania PANADES Agent commercial (Entreprise individuelle)

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