Commerce 75 m² à vendre à Paris

MURS LIBRES : BOUTIQUE D'ANGLE D'EXCEPTION FACE À LA GARE MONTPARNASSE Situé au sommet du Boulevard Pasteur, à l'angle d'un axe stratégique offrant une visibilité de premier ordre face à la Gare Montparnasse, nous vous proposons l'acquisition de murs commerciaux libres de toute occupation. Ce local bénéficie d'un cachet unique au sein d'un immeuble de standing. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES RÉVOLUES Visibilité "Premium" : Façade d'angle exceptionnelle de 8,80 mètres linéaires. Rez-de-chaussée (60,83 m²) : Espace de vente baigné de lumière avec une hauteur sous plafond remarquable de 3,30 m. Sous-sol (30,75 m²) : Accessible directement par un escalier intérieur, bénéficiant d'une belle hauteur de 2,60 m (idéal showroom, bureaux ou stockage noble) Douche et WC. État : Local à rafraîchir, offrant un fort potentiel de valorisation selon votre concept. Charges : Très faibles (atout majeur pour la rentabilité). Destination : Toutes activités possibles (sauf nuisances). CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente (FAI) : 785 000 € Honoraires d'agence : 35 000 € TTC (à la charge de l'acquéreur), soit 4,67 % du prix net vendeur (inférieur au plafond de 5 %).