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Commerce 75 m² à louer à Troyes

Properstar il y a 2 mois

Loyer mensuel

€900

Loyer au m²

€12

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

75 m²

Localisation

Département

Aube

Ville

Troyes

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Description

CESSION DE DROIT AU BAIL: Établissement de restauration — Troyes (10000) Rue du Général de Gaulle PRÉSENTATION DU BIEN: Nous vous proposons la cession du droit au bail d'un établissement de restauration idéalement situé rue du Général de Gaulle à Troyes, en plein coeur d'un axe à fort passage. L'établissement, d'une surface de 75 m², bénéficie d'une implantation en angle, lui conférant une visibilité optimale depuis deux axes de circulation. Des parkings sont disponibles à proximité immédiate, facilitant l'accès à la clientèle. ATOUTS MAJEURS: Disponibilité immédiate — Le local peut être exploité sans délai Aucune commission de sécurité requise — Les normes incendie, électricité et accessibilité sont toutes respectées et en vigueur Emplacement stratégique — En angle, avec double visibilité sur rue Stationnement — Parkings à proximité directe Configuration complète — Salle de restauration, cuisine fonctionnelle et cave de 30 m² CONFORMITÉ RÉGLEMENTAIRE: L'établissement est entièrement aux normes sur les trois points de contrôle essentiels : ✔ Sécurité incendie ✔ Installation électrique ✔ Accessibilité handicapés (ERP) Les travaux de mise en conformité, réalisés fin 2025, bénéficient de dossiers complets et documentés, et sont couverts par les garanties légales en vigueur. Il n'est donc pas nécessaire de convoquer une commission de sécurité avant ouverture. CONDITIONS FINANCIÈRES: Loyer: 900 €HT/mois Charges: 55 €/mois Fin Bail: Janvier 2032 Prix de cession du droit au bail : 99 000 € FAI

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Sécurité

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