Commerce 75 m² à louer à Pau

Local commercial rénové - visibilité optimale - Centre ville de pau Idéalement situé à un carrefour passant, découvrez ce local commercial d'angle, bénéficiant d'une forte visibilité grâce à sa façade linéaire de plus de 8 mètres entièrement rénovée. Le bien se compose de : • Plus de 40 m² de surface commerciale lumineuse, facilement aménageable selon votre activité • Une cave saine d'environ 35 m², directement accessible, idéale pour le stockage Toutes les activités sont autorisées (hors nuisances sonores ou olfactives importantes), ce qui en fait un local polyvalent, adapté à de nombreux projets : commerce, bureau, profession libérale... • Bail commercial 3/6/9 • Loyer : 680 € HT / HC • Emplacement avec bonne visibilité et flux passant • Accès facile à pied et en transports Une opportunité intéressante pour s'implanter dans un secteur dynamique avec un local prêt à l'emploi. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Loyer annuel : 8 160 € HT Honoraires : 15 % HT à la charge du preneur (soit 1 224 € HT) Surface : 75 m² Classe énergie : Vierge - Classe climat : Vierge Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : D4TR-X4S-IQO Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2025 Montant des charges : 80 € / mois Honoraires : 1224 € Dépôt de garantie : 680 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 17