Commerce 760 m² à louer à Aubière

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente ce local commercial ou de bureaux idéalement, situé sur un rond-point à AUBIERE proche des centres auto. Il est composé : - un rez de chaussée lumineux de 560 m², - un étage ouvert en mezzanine de 200 m². L'ensemble est climatisé et bénéficie d'une exposition commerciale exceptionnelle. Il dispose d'un grand parking de plus de 20 places privatives et un accès livraisons par l'arrière. Les prestations sont haut de gamme et l'architecture du bâtiment est très singulière. LOCAL EGALEMENT DISPONIBLE A LA VENTE ! Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Accès routiers: A 71 et A 89 Desserte (transports): Bus T2C ligne B, 3, 13, 21 ,4 Détails taxes: Régime fiscal : TVA. Frais d'état des lieux à prévoir par commissaire de justice à la charge du Preneur. Honoraires payables à la signature du bail. Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur et réalisé par un cabinet d'Avocat. 23 places de parking 1 accès livraison Pas de provisions pour charges que des charges d'exploitation propre au preneur. TF valeur 2025 8 809,00 € Honoraires: 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur Disponibilité: fevrier 2026