Commerce 768 m² à vendre à Niort

LOCAL COMMERCIAL à vendre Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un local commercial Emplacement stratégique - Visibilité optimale sur rond-point Situé au coeur de la dynamique Zone Mendès France, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité grâce à sa position en façade directe sur un rond-point très fréquenté. L'environnement commercial est particulièrement attractif, avec la présence d'enseignes nationales telles que Boulanger, Castorama, Leclerc, mais également de nombreuses autres activités générant un flux constant de clientèle. Atouts majeurs du local : Hauteur sous plafond : 3,50 m, permettant l'installation de mezzanine, d'enseignes intérieures ou d'aménagements volumineux. Local livré vide d'aménagement, offrant une totale liberté d'agencement selon votre activité : showroom, magasin spécialisé, activité de services, espace de stockage commercial, etc. Isolation complète des murs et du plafond : confort thermique et acoustique optimisé, réduction des coûts énergétiques. Sanitaires intégrés, prêts à l'emploi. Accès simple et rapide depuis les axes routiers principaux, renforçant l'attractivité commerciale du site. Une opportunité rare : Ce local est idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone à forte affluence, profiter d'une visibilité maximale et développer son activité dans un environnement commercial déjà très dynamique. Référence annonce : 79_0838 Prix hors honoraires : 1 000 000 €