Local d’activité et entrepôt 777 m² à louer à Balanod

Commerce - Location - 777.00 m² - Saint-Amour 39160 Saint-Amour Le Groupe point de Vente Lyon vous propose à la location un : Emplacement stratégique - « Zone Commerciale de La Maladière » Idéalement situé à l'entrée de Saint-Amour, ce local d'activité de 1 120 m² bénéficie d'un emplacement stratégique très fort au coeur d'une zone commerciale très attractive et en pleine effervescence. Description du bien : Surface totale : 1 120 m² Surface commerciale : environ 777 m² Surface complémentaire : à usage de stockage, ateliers ou bureaux, selon configuration ert 63 place de parkings. Bâtiment de plain-pied, offrant facilement accès public et logistique Emplacement alloué : lot déjà identifié et prêt à accueillir votre enseigne Atouts majeurs : Visibilité exceptionnelle : en façade sur un axe fréquenté, directement face à Bricomarché Saint-Amour, au sein de la zone commerciale La Maladière. Zone commerciale de premier plan : la zone comporte déjà la présence de l'enseigne Extra Saint‑Amour (électroménager/multimédia) confirmée dans la même zone. Fort potentiel de flux : la localisation en zone dédiée aux grandes et moyennes surfaces garantit une attractivité renforcée auprès d'une clientèle de passage et locale. Accessibilité fluide : grand parking à proximité, accès voiture facile, emplacement frontal en entrée de zone. Zone commerçante dynamique : implantation d'enseignes nationales et locales dans un pôle structuré de la périphérie de Saint-Amour. Environnement : Situé dans la zone commerciale de La Maladière à Saint-Amour, ce bien profite d'un environnement commercial mature et de qualité. La présence de Bricomarché, d'Extra et d'autres acteurs de l'équipement de la maison ou de l'électronique confère à ce site une réelle dimension “destination shopping”. La zone s'adresse à un large bassin de clientèle sur le Jura et alentours, idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter dans une localisation à fort rayonnement. Loyer : 7 875 € /HC /HT /MOIS Honoraires : 28 350 € H.T Ref annonce : 01-319923 Agence : Lyon Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 01-319923