Commerce 78 m² à louer à Annecy

Properstar il y a 1 mois

Loyer mensuel

€1,900

Loyer au m²

€24

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

78 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

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Description

Annecy historique, au confluent, dans le prolongement de la rue Carnot, un local commercial au style intemporel de l'ancien serti de touches de modernité, d'une surface de 80 m² sur deux niveaux, libre, disposé à accueillir tous projets, sans extraction et sans nuisance, pourrait bien vous faire profiter de son passage quotidien vertigineux de 40 000 personnes en haute saison ! ATOUTS Passage incontournable de la vieille ville Etat intérieur irréprochable, aucuns travaux à prévoir Grande vitrine sécurisée Surface modulable selon projet Consommation électrique moyenne Loyer très accessible pour le secteur CHIFFRES CLES CA ANNUEL POTENTIEL MINIMIUM : 500.000 € FINANCEMENT POSSIBLE Emprunt sur 7 ans Apport personnel de 100 000 € Mensualités de crédit : 3150 € LES LOCAUX Surfaces commerciales : 35-70 m2 Bureaux 6m² WC 3 m² LA LOCATION Bail commercial neuf Loyers annuels HT HC : 22 800 € (1900 € /mois) Charges annuelles : 360 € Taxe foncière : A préciser DROIT D'ENTREE FAI : 325.200 € Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 900 €. Classe énergie D, Classe climat B. Votre conseiller Century 21 : Zafer OZER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492966049 RCP RCPH278336213

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