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Commerce 784 m² à louer à Anthy-sur-Léman

SeLoger il y a 5 mois

Loyer mensuel

€9,500

Loyer au m²

€12

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

784 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Anthy-sur-Léman

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Description

Local Commercial à Louer - Zone Commerciale Espace Léman, Anthy-sur-Léman (74) Emplacement stratégique au coeur d'un pôle commercial dynamique Situé en Haute-Savoie, dans la zone commerciale Espace Léman à Anthy-sur-Léman, ce local bénéficie d'une localisation exceptionnelle, au sein d'un environnement animé par des enseignes locomotives (BUT, BRICORAMA, JOUECLUB...). Profitez d'une forte fréquentation routière et piétonne, ainsi que d'une clientèle CSP+ dans une zone de chalandise attractive, à proximité immédiate de la frontière suisse. Description du Bien Local commercial de plain-pied, construit en 2015, offrant une surface totale de 784 m² répartie comme suit : Surface de vente : 578 m² Réserves : 170 m² Locaux sociaux : 36 m² Terrain : 2 041 m² Parking extérieur : 12 places Parking sous-sol privatif : 14 places sur 440 m² (réservé à la clientèle) Équipements et Caractéristiques Techniques Structure : Aggloméré avec bardage métallique/HPL Climatisation/Chauffage : Pompe à chaleur réversible Sécurité : Vitrage sécurit, alarme et vidéosurveillance Accès : Portes automatiques avec grilles Conditions Financières Loyer mensuel : 9 500 euros HT HC/mois - (145 euros HT HC/m²/an) Pas-de-porte : 80 000 euros Taxe foncière : Refacturée au preneur TVA : Loyer assujetti Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Frais de rédaction de bail : Charge preneur Type de bail : Bail commercial 3/6/9 Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT HC Honoraires de 17 100 euros à la charge du locataire. Dépôt de garantie 19 000 euros. DPE en cours. Votre conseiller BROKER LOCAL : Gérant - Corentin SAPALY Carte T CPI 7401 2025 000 000 023 RCP ALLIANZ ACTIF PRO n° 64438318. BROKER LOCAL est une agence spécialisée en immobilier professionnel et implantée sur le territoire du Chablais et du Léman en Haute Savoie.

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Sécurité

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