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Commerce 79 m² à vendre à Biganos

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€235,000

Prix au m²

€2,975

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

79 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Biganos

Description

LOCAL COMMERCIAL à vendre À VENDRE : MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - BIGANOS (33380) Opportunité d'investissement au coeur du Bassin d'Arcachon. Situé dans un environnement dynamique à Biganos, découvrez ce local commercial d'environ 80 m² actuellement loué. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien offre une excellente accessibilité et des prestations de qualité pour une activité pérenne. le bien sera loué jusqu'à juin 2027 et sera exploitable par la suite. En fonction des besoin il peut être disponible rapidement en rompant le bail existant Caractéristiques du Bien - Surface totale : environ 80 m². - Aménagements : Bureaux cloisonnés avec cloisons amovibles, offrant une grande modularité. - Équipements : Climatisation réversible, sanitaires privés, kitchenette, baie de brassage... Emplacement et Desserte - Transports : À seulement 500 m de la gare SNCF/TGV et à proximité immédiate des lignes de bus (Lycée de la Mer à 115 m, Mairie à 189 m). - Axes routiers : Voie rapide du Bassin d'Arcachon accessible à 1 km. Données Financières - Prix de vente : 235 000,00 Euros. - Loyer annuel : 13 200,00 Euros HT (soit 1 100,00 Euros HT / mois). - Taxe foncière : 1 091,00 Euros. - Honoraires : 6,5% HT du montant de la vente à la charge de l'acquéreur (soit 15 275,00 Euros HT). Disponibilité : Immédiate. Référence : 33_0525. DPE : En cours de réalisation. CONTACT Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre spécialiste Orpi PRO : Julien RAES Port : [Coordonnées masquées] | Tél : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] Loyer annuel : 13 200,00 Euros HT Prix de vente : 235 000,00 Euros Taxe foncière : 1 091,00 Euros Preneur Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 15 275,00 Euros HT) Référence annonce : 33_0525 Prix hors honoraires : 235 000 €

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Sécurité

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