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Commerce 80 m² à vendre à Ermont

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€85,000

Prix au m²

€1,063

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

80 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Ermont

Description

LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - FORT POTENTIEL AVENUE DE LA DIVISION LECLERC - QUARTIER DES CHESNEAUX À proximité immédiate de la gare d'Enghien-les-Bains Idéalement implanté sur un axe à très fort passage piéton et automobile, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité dans un environnement dynamique entre Montmorency et Enghien. D'une surface d'environ 80 m², il offre une configuration fonctionnelle et facilement exploitable pour de nombreuses activités. - Agencement : • Grande pièce principale lumineuse • Pièce indépendante (bureau, réserve, cabine...) • Cave en sous-sol - Atouts majeurs : • Vitrine de belle longueur = visibilité optimale • Emplacement recherché avec flux constant • Environnement commerçant et résidentiel qualitatif - Activités possibles : Tous commerces autorisés, notamment : • Bien-être / esthétique / soins • Professions libérales / bureaux • Commerce de détail / showroom • Restauration légère sans extraction (sous accord du bailleur) - Idéal pour entrepreneur, franchise ou investisseur recherchant un emplacement stratégique avec fort potentiel de développement. - Dossier complet et visites sur demande Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 86 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 77 000 € HT + 0 € TVA, soit 77 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12.47 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).