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Commerce 80 m² à louer à Nantes

leboncoin il y a 5 mois

Loyer mensuel

€90,000

Loyer au m²

€1,125

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

80 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

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Description

NANTES, ILE DE NANTES - CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL 80 m² + 2 TERRASSES 40 PLACES - EMPLACEMENT N°1 EXCELLENTE VISIBILITÉ OPPORTUNITÉ ! Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : le droit au bail de ce local doté de 2 terrasses à l'angle de 2 rues passantes, idéalement situé dans un quartier dynamique (importante clientèle de bureaux et de passage) à proximité du centre commercial Beaulieu, du Palais des Sports et de tous les transports. Disposant d'une salle double (50 couverts sur une surface totale de près de 80 m²) et d'une cuisine professionnelle (matériel récent), ce local offre un très beau potentiel avec ses 2 grandes terrasses bien exposées et équipées de stores-bannes (une quarantaine de couverts supplémentaires). Forte visibilité grâce à ses 2 vitrines de 8 mètres linéaires. Locaux très bien entretenus. Bail commercial 12 ans en cours (renouvelé en 2024) Loyer : 1500 euros HT HC mensuel. Cession du droit au bail : 90 000 euros, honoraires inclus de 9.600 euros à la charge de l'acquéreur, soit 80.400 net vendeur. Contactez Julien PREAU au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777) Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150 Site : *** Mandat réf : 422821 Adhérent FNAIM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 170 lots (). Charges annuelles : 900 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 422821B-LMU Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 170 Charges prévisionnelles annuelles : 900 €

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