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Commerce 80 m² à vendre à Saint-Héand

leboncoin il y a 1 an

Prix de vente

€90,000

Prix au m²

€1,125

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

80 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Saint-Héand

Description

Local d'activité 80m2 avec réserve à vendre centre bourg de Saint-Héand Ce local d'activité vacant, d'une superficie d'environ 80m2 et situé dans le bourg de Saint-Héand est actuellement composé d'une surface aménagée d'environ 51m2 ainsi que d'une réserve d'environ 29m2. Des travaux d'aménagement sont à prévoir selon l'activité souhaitée. Auparavant occupé par un cabinet vétérinaire, ce local peut se destiner à plusieurs activités, qu'elles soit commerciales, libérales, médicales, paramédicales etc... Restauration interdite. 2 entrées indépendantes sont possibles (avant et arrière de l'immeuble), permettant ainsi de louer une partie du local ou autre... Le local est situé dans une petite copropriété, bénéficiant ainsi de très faibles charges. Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate. Emplacement IDEAL, en rez-de-chaussée et dans le centre-bourg de Saint-Héand, il est proche de toutes les commodités (commerces, marché, transports, hôpital, supérette etc...), permettant une synergie efficace. A 10min de l'Hôpital Nord et à moins de 15min de l'entrée de Saint-Etienne, tout en étant sur une commune rurale dynamique avec un pouvoir d'achat important, ce local convient aussi bien à une activité principale qu'à un investissement. Saint-Héand, commune d'environ 3 700 habitants est l'un des villages du département de la Loire (42) au PIB/habitant le plus élevé. Cette commune bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois proche de la plaine du Forez, de Saint-Etienne et des Monts du Lyonnais, elle est entourée par toutes les communes de la Loire au PIB/habitant le plus élevé. Bien soumis au régime de la copropriété Statut : pas de procédures en cours Nombre de lots principaux : 3 Prix : 90 000€ FAI Honoraires à la charge du vendeur Contact : Victorien GIANELLA Agence GIANELLA IMMO (CPI 4202 2020 000 045 156) Référence annonce : 2083 Date de réalisation du diagnostic : 22/06/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3

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