Commerce 80 m² à vendre à Le Havre

Properstar il y a 1 mois

Prix de vente

€194,200

Prix au m²

€2,428

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

80 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Le Havre

Description

Boucherie EMPLACEMENT N°1 Centre ville - Le Havre - Opportunité rare avec option murs ! Idéalement située en plein centre-ville, cette boucherie de référence s'impose comme une véritable institution dans un secteur commercial dynamique et renommé Une affaire saine et régulière parfaitement adaptée pour un couple accompagné d'une petite équipe autonome, cette activité bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires solide, avoisinant les 850 000 € (entre 830000 € et 900 000 € selon les années). Un fort potentiel de développement Suite à un départ en retraite, une nouvelle dynamique pourrait facilement être insufflée :élargissement de la gamme (spécialités bouchères, charcuterie maison, plats cuisinés...) pour booster encore davantage les performances. Un outil de travail de qualité • Beau linéaire de vente, produits parfaitement mis en valeur • Éclairage soigné • Laboratoires chaud et froid entièrement équipés • Stationnement facile pour la clientèle Un emplacement stratégique pour l'avenir Des projets de développement économique à venir dans le quartier renforceront encore l'attractivité pour les commerçants et artisans. Option d'achat des murs : Possibilité d'acquérir les murs avec une rentabilité foncière d'environ 9 % - un véritable levier patrimonial. Conditions de vente attractives : • Prix de vente : 175 000 € net vendeur (soit 194 200 € FAI HT) • EBE : 92 000 € / an • Valorisation rare : seulement 20 % du CA Une opportunité clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer une activité rentable dans un emplacement premium. L'accompagnement complet sera assuré par BIAS COMMERCE afin de sécuriser l'ensemble des démarches administratives, comptables et bancaires, et vous permettre de démarrer votre activité en toute sérénité. Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce - Métiers de bouche et commerces de proximité RSAC 447 775 537 06 68 88 02 49 antoinegoue@biascommerce.fr Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

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