Commerce 80 m² à louer à Paris

Local commercial 100 m² Paris 11ème - secteur dynamique Opportunité - emplacement en angle dans un quartier vivant et commerçant du 11ème arrondissement Métro : proximité immédiate des transports À proximité de : commerces de bouche, supermarchés, restaurants, boulangeries, services de proximité, enseignes nationales et indépendantes Caractéristiques distinctives Type de transaction : location pure Façade linéaire : vitrine en angle de rue Surface totale : 100 m² Rez-de-chaussée : 80 m² Sous-sol : 20 m² exploitable Local entièrement rénové Entrée indépendante Rideau métallique électrique Douche + WC Kitchenette Sécurisé - accessible à toute heure Disponible immédiatement Activités autorisées : à étudier selon projet Conditions financières Type de bail : bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel : 2 200 € Provisions sur charges : 250 € / mois Dépôt de garantie : 3 mois Caution bancaire : 6 mois Honoraires d'agence : 30 % à la charge du preneur Environnement commercial Emplacement stratégique bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité grâce à sa situation en angle. Quartier dynamique à forte densité résidentielle et commerciale, idéal pour activité de détail, services, showroom ou profession libérale. Nous vous invitons à contacter notre équipe pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.