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Commerce 800 m² à louer à Belfort

SeLoger il y a 4 mois

Loyer mensuel

€4,333

Loyer au m²

€5

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

800 m²

Localisation

Région

Bourgogne-Franche-Comté

Département

Territoire de Belfort

Ville

Belfort

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Description

BELFORT PROCHE ZONE COMMERCIALE, ET PROCHE CENTRE VILLE, Performance center immobilier, votre spécialiste en installation entreprises, vous propose un local commercial de 3200m² divisible en 1 ou 3 lots, situé sur un emplacement numéro 1 proche sortie autoroute. - CELLULE 2 : 800M² divisible en 2 cellules Locaux situés au niveau R+1 d'un ensemble immobilier commercial, les locaux possèdent un ascenseur pour deux des cellules. Ces locaux uniques, peuvent intéresser des activités : - Salles de sport, salle de jeux pour adultes ou enfants, des salles de classe pour des formations, bureaux pour administrations, cabinet de médecins, salle de billards avec bars, salle de danse ( tout entrepreneur recherchant une grande salle de danse et la sous louer à des professeurs de danse et de sport, activité stages formations...) déstockage , associations , et toute activités nouvelles possibles sur le site - Fort flux piétons et importante activité commerciale sur le site les locaux sont caractérisés par une grande visibilité, un trafic piétonnier élevé, une accessibilité facile et une correspondance avec la clientèle cible du secteur - parkings nombreux prives devant le local. - Signalétique très visible sur le site - Plusieurs Escaliers internes et ascenseur, circulation fluide sur le site, Condition de location : Nature juridique du bail : commercial ou professionnel Durée : 3/6/9 ans ou ferme 6 ans suivant enseigne et négociation financière Modalités de résiliation : à l'expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois. Indice de révision : ILC ou autre en fonction de l'activité. Régime fiscal : soumis à TVA Garantie : dépôt équivalent à 2 mois de loyer HT loyer : 65euros HT le m² annuel Taxe foncière payée par le preneur 10 euros ht le m² annuel Bail notaire à charge bailleur Etat des lieux à charge bailleur Honoraires agence ; 17,5 % du montant annuel de location HT + TVA à charge preneur Local disponible de suite Contact LAURA BARNASSON PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER µ EXPERT EN IMMOBILIER ENTREPRISES

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