Commerce 83 m² à louer à Paris

Commerce - Cession de bail - 83.00 m² - Montorgueil saint-denis Montorgueil saint-denis 75002 Paris Le groupe POINT DE VENTE vous propose, au coeur du quartier Montorgueil-Saint-Denis, un charmant local commercial d'une surface totale de 83 m². Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à fort passage, particulièrement dynamique les week-ends. Il se situe dans un environnement vivant et recherché, mêlant une clientèle résidentielle, de bureaux et touristique. Le local séduit par son authenticité et son cachet : murs en pierre apparente, poutres d'origine et atmosphère chaleureuse. Détail des surfaces : Rez-de-chaussée : 45 m² comprenant une cuisine, un espace d'accueil avec environ 20 places assises, un présentoir réfrigéré, des toilettes avec lave-mains. Sous-sol : 38 m², facilement accessible, actuellement utilisé comme espace de stockage, avec point d'eau. Idéal pour les activités suivantes : Restauration rapide ou sur place (sur place/sur le pouce) Coffee shop, bar à jus, bubble tea Épicerie fine, traiteur, fromagerie ou cave à vin Salon de thé, pâtisserie artisanale Concept store mêlant petite restauration et vente de produits Le quartier Montorgueil-Saint-Denis est connu pour son ambiance piétonne animée, ses nombreux commerces, restaurants, et la forte fréquentation qu'il attire tout au long de la semaine, avec un pic notable en fin de semaine. Prix : 120 000 € Loyer : 2 864 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 80 € /HT /MOIS Honoraires : 12 000 € H.T Ref annonce : 15-316756 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-316756 Non soumis au DPE