Commerce 83 m² à vendre à Champs-sur-Yonne

Local de plain-pied - Usage professionnel et/ou mixte Idéalement située à 10 kms au Sud d'Auxerre, à deux pas des commerces et des commodités, ce local de plain-pied offre une configuration fonctionnelle et évolutive, parfaitement adaptée à une activité professionnelle. Le bien se distingue par ses deux entrées indépendantes, permettant une organisation optimale et une grande flexibilité d'aménagement. Le premier espace se compose d'une grande pièce lumineuse avec un point d'eau, une ouverture depuis le jardin, une seconde pièce, ainsi qu'un WC avec point d'eau. L'ensemble est conforme aux normes PMR, garantissant accessibilité et confort. Le second espace propose deux pièces supplémentaires ainsi qu'un dégagement avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d'un agréable jardin à l'arrière avec garage fermé. Un bien rare sur le secteur, offrant également une possibilité d'agrandissement ! Honoraires à la charge du vendeur. .