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Commerce 838 m² à vendre à Malemort

leboncoin il y a 11 mois

Prix de vente

€6,700

Prix au m²

€8

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

838 m²

Localisation

Département

Corrèze

Ville

Malemort

Description

Vous recherchez un local commercial au coeur du centre-ville de Malemort ? ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut ! Nous vous proposons un local commercial d'une superficie privative d'environ 838m², divisible selon vos besoins. Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété et bénéficie d'une excellente visibilité. Idéal pour toute activité nécessitant un espace généreux. Il offre une grande surface commercial d'environ 700m², doté de larges vitrines apportant une belle luminosité naturelle et mettant parfaitement en avant votre activité. Il dispose également de deux bureaux, de deux réserves, et de deux sanitaires offrant ainsi un aménagement fonctionnel et adapté à différents projets. Un parking privatif situé à l'arrière du bâtiment permet d'accueillir 14 véhicules. Le confort est garanti toute l'année grâce à une climatisation réversible, et la sécurité est renforcée par trois porte d'entrée équipée de grilles métalliques électriques et des robinets d'incendie armés (RIA). Idéalement situé à Malemort, sur l'axe principal de la ville, ce local se trouve dans un secteur commercial dynamique et attractif, à proximité de commerces réputés tels que Marie Blachère, Noz et Grand Frais, mais aussi de banques et de cabinets médicaux. Les travaux de voirie réalisés en 2024 renforcent davantage l'accessibilité et l'attractivité de la zone. Ne manquez pas cette opportunité unique pour implanter votre commerce ou vos bureaux dans un emplacement stratégique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer annuel : 80 400€ hors taxes hors charges Prévisionnel charges de copropriété exercice 2025 : 0,86€ hors taxes / millièmes Charges : le foncier, eau, électricité Honoraires de commercialisation, charge preneur : 24 120€ hors taxes Réf.367 Surface : 838 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.