Vente Local d’activité Précey (50) 8000 m²
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Local d’activité et entrepôt 8380 m² à vendre à Précey
Prix de vente
€1,560,000
Prix au m²
€186
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
8380 m²
Localisation
Département
Manche
Ville
Précey
Description
Votre agence QUENTIMMO vous propose à la vente
BATIMENT D'ACTIVITÉ 8 380 m² ? FORT POTENTIEL ? AXE CAEN/RENNES
Situé à Précey, sur un axe stratégique entre Caen et Rennes, avec un flux d'environ 15 000 véhicules/jour.
Ensemble immobilier d'activité développant une surface totale de 8 380 m², composé de locaux d'activité et de bureaux.
Surface louée : 2 629 m²
Taux d'occupation actuel : 31 %
Surface disponible : 5 751 m²
Situation locative
Loyers actuels : 9 092 €/mois
Soit 109 104 €/an
Valeur locative moyenne : 3,46 €/m² (très basse)
Taxe foncière : 19 506 €
Part récupérée auprès des locataires : 5 979 €
Rentabilité brute actuelle : environ 7,4 %
Rentabilité nette après taxe foncière : environ 6,1 %
Bien présentant une sous-exploitation importante.
À loyers constants (sans augmentation) :
Rentabilité estimée entre 13 % et 16 % brut avec un taux d'occupation de 60 à 70 %
Leviers d'amélioration :
Commercialisation des surfaces vacantes
Revalorisation des loyers
Optimisation des surfaces
Investisseur expérimenté
Marchand de biens
Investisseur/exploitant
Produit à fort potentiel. David LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00012 - SAINT QUENTIN.
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