Commerce 85 m² à vendre à Grenoble

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€220,000

Prix au m²

€2,588

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

85 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Grenoble

Description

Produit investisseur Murs loué - Grenoble hyper centre - Emplacement 1 Bis Boutique entièrement refaite à neuf avec de très belles prestions. Surface : 42m2 au sol (local aux normes PMR) Gros flux piétons Très belle signature, enseigne implantée en succursale dans plusieurs villes sur la France. Bail notarié neuf 3/6/9 ans signé le 19 mars 2021. Rentabilité acte en main de 9% (Honoraires d'agences et frais de notaires compris) Conditions locatives en place : Loyer annuel HT/HC/HTF : 23 040Euros Loyer annuel : du 01/01/2026 au 30/12/202 : 18000Euros HT/HC/HTF Charges annuelles : 840Euros Taxe foncière : 1525,92Euros Bail (notarié) : 3/6/9 du 19/03/2021 au 18/03/2030 Destination : " Commerce de détail de complément et de produits naturel alimentaires, cosmétiques et botaniques " Dépôt de Garantie : 3200Euros Pas de porte : 18000Euros (Payé à la signature du bail) Conditions Financières : Prix de vente : 220.000Euros net vendeur Honoraires d'agence : 17.600Euros HT Charges acquéreur Frais de notaires Charges acquéreur Pour tout renseignement complémentaire nous consulter. Maxime AUTISSIER Conseiller en Implantation Commerciale France [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] - [URL masquée pour votre sécurité] 3, Avenue Alsace Lorraine 38000 GRENOBLE Accès routiers: Non communiqué Desserte (transports): Non communiqué Détails taxes: Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Disponibilité: Immédiate

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Sécurité

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