Commerce 1 pièce 85 m² à vendre à Bordeaux

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€338,000

Prix au m²

€3,976

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Opportunité Rare - Local commercial - 85 m² - Bordeaux Bastide/Stalingrad Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, ce local commercial de 85 m² offre une excellente visibilité grâce à sa façade avec 7 mètres linéaires de vitrine. En bon état général, il se compose : - d'une grande pièce principale de 70 m² - d'une pièce annexe de 12 m² - de sanitaires Le local est libre de toute occupation et permet une exploitation immédiate. Idéal pour restauration / coffee shop, commerce de bouche, boulangerie, pâtisserie, activité tertiaire etc .. Atouts majeurs de ce Local : - 7 m de vitrine (fort impact commercial) - Possibilité d'extraction (restauration envisageable) - Surface fonctionnelle et modulable - Immeuble en pierre - Quartier Bastide/Stalingrad dynamique Possibilité complémentaire Un appartement de 50m² avec cour privative de 20m² situé dans le prolongement du local peut être proposé en sus, offrant une solution idéale pour un projet combinant activité professionnelle et habitation. A visiter sans tarder, Contactez nous pour toute information et prise de rdv Honoraires inclus de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 322 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).