Commerce 85 m² à louer à Paris

Saint dominique grenelle 75007 Paris Le Groupe Point de Vente vous propose un local d'exception en location pure idéalement situé dans le secteur prisé de Saint-Dominique Grenelle, à proximité immédiate de la station École Militaire. Ce quartier emblématique du 7ème arrondissement bénéficie d'un environnement commercial extrêmement qualitatif, entouré d'enseignes de bouche renommées et de boutiques de luxe. Le flux de passage y est constant et diversifié, mêlant une clientèle résidentielle à fort pouvoir d'achat, une forte densité de bureaux et une fréquentation touristique internationale liée à la proximité du Champ de Mars. D'une surface totale de 85 m², ce bien se compose d'un rez-de-chaussée de 55 m² complété par un sous-sol de 30 m². La présence d'un conduit intérieur de 250 mm constitue un atout technique rare pour le secteur, permettant d'envisager certaines activités de restauration sans nuisances. Ce local est particulièrement adapté pour des concepts de type salon de thé, pâtisserie fine, boulangerie artisanale ou petite restauration rapide de qualité ne nécessitant pas de cuisson lourde, tout en offrant un cadre de travail fonctionnel et une visibilité optimale sur un axe dynamique. La configuration des lieux permet également d'accueillir des activités de services haut de gamme, une galerie d'art ou un showroom de prêt-à-porter, profitant de la mixité commerciale exceptionnelle de cette adresse. Ce local représente une opportunité stratégique pour toute enseigne souhaitant s'implanter durablement dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant. Loyer : 4 900 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 220 € /HT /MOIS Honoraires : 17 600 € H.T Ref annonce : 15-335484 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.