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Commerce 851 m² à louer à Strasbourg

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€13,954

Loyer au m²

€16

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

851 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

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Description

À louer Local commercial avec vitrine Strasbourg hyper-centre Idéalement situé Rue de la Division Leclerc, en plein coeur de Strasbourg, à deux pas de la Grand'Rue, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe commerçant et très passant. Le bien se développe sur 3 niveaux : - Sous-sol : surface exploitable, showroom, beaux volumes - Rez-de-chaussée : espace commercial avec vitrine sur rue, offrant visibilité et accessibilité directe. - 1er étage : beau volume lumineux, traversant, idéal pour accueillir bureaux, showroom ou espace de vente complémentaire. Un ascenseur privatif dessert les trois niveaux, garantissant confort et accessibilité. Le local adapté pour un ERP (Établissement Recevant du Public), ce qui permet d'envisager de multiples activités commerciales, de service ou de formations. Atouts complémentaires : - Belle luminosité et volume agréable à l'étage - Environnement commerçant et dynamique - Possibilité de location d'une dizaine de places de parking en supplément, un avantage rare en hyper-centre Une opportunité unique pour développer votre activité dans l'un des quartiers les plus vivants de Strasbourg. Accès routiers: Non communiqué Desserte (transports): Tram : Lignes Aet D - Arrêt Langstross Grand'Rue Gare TGV : accessible en 10 min Détails taxes: Les charges comprennent la consommation de chauffage Honoraires: 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur Disponibilité: Immédiate

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