Commerce 86 m² à louer à Valence

A LOUER - VALENCE CENTRE - SECTEUR BOULEVARDS Situé en pied d'immeuble au coeur des boulevards de Valence, ce local commercial développe une surface d'environ 86 m² et bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses vitrines donnant directement sur rue. Son emplacement stratégique, sur un axe très fréquenté du centre-ville, lui assure un passage régulier et une bonne identification de l'activité. Le local offre une configuration fonctionnelle permettant l'aménagement d'un espace de vente ou d'accueil du public, complété par des espaces annexes pouvant être utilisés en bureau, réserve ou espace technique selon les besoins de l'activité. Implanté dans un environnement commerçant et dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et parkings du centre-ville, ce bien constitue une opportunité intéressante pour une activité commerciale, une activité de services, un showroom ou encore une profession libérale souhaitant bénéficier d'un emplacement visible et central. Accès facile et bonne desserte par les principaux axes du centre-ville. Local offrant un bon potentiel d'exploitation dans un secteur recherché. Honoraires de 1 980 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 70 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. DPE vierge.