Vente Plateau de bureaux Saint-Julien-en-Genevois (74) 86 m²
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Bureau et espace de travail 86 m² à vendre à Saint-Julien-en-Genevois
Prix de vente
€397,000
Prix au m²
€4,616
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Plateau de bureaux
Surface
86 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Saint-Julien-en-Genevois
Description
Idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, au coeur d'un secteur dynamique et recherché, ce plateau de bureaux dédié aux activités libérales représente une opportunité rare pour un investissement patrimonial de qualité.
L'ensemble se compose de trois bureaux indépendants, actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Revenus locatifs : (bail professionel x 3)
2 195 € hors charges / mois
300 € de provisions sur charges
Soit un rendement attractif d'environ 8%, dans un marché locatif soutenu.
Les locaux, parfaitement adaptés aux professions libérales, bénéficient d'un environnement propice à la pérennité des locataires, garantissant stabilité et continuité des revenus.
Excellentes performances énergétiques :
DPE : C
GES : A
Présence d'un ascenseur / accessibilité PMR
Un investissement clé en main, alliant rentabilité, sécurité et valorisation patrimoniale, idéal pour diversifier ou consolider un portefeuille immobilier.
Prix de vente : 395 000 €
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
Contactez-moi pour une présentation confidentielle de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378€ par mois (soit 4536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,12% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Zouine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 793851452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
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iad France
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Sécurité
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