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Commerce 860 m² à vendre à Avignon

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Prix de vente
€1,100,000
Prix au m²
€1,279

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
860 m²

Localisation

Département
Vaucluse
Ville
Avignon

Description

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 860 m² SUR ZONE CRISTOLE AVIGNON Local commercial à vendre 860 m² avec parking extérieur sur zone Cristole Avignon À vendre, un local commercial de 860 m² situé à Avignon. Ce bien se trouve sur la zone commerciale dynamique de la Cristole à Avignon. Il dispose d'un terrain d'environ 3 200 m² et d'un accès immédiat. Un emplacement stratégique en zone commerciale Situé sur un axe fréquenté, ce local commercial bénéficie d'une forte visibilité. La zone Cristole concentre de nombreuses enseignes et flux réguliers. L'accessibilité est rapide depuis les principaux axes routiers. Ce positionnement favorise les activités commerciales recevant du public. Des surfaces fonctionnelles et exploitables Le bâtiment développe une surface totale de 860 m² en rez-de-chaussée. Il est implanté sur une parcelle d'environ 3 200 m². Le site permet : Une circulation fluide des véhicules Un stationnement extérieur dédié Une exploitation immédiate sans travaux lourds Prestations techniques du local Ce local commercial indépendant propose des équipements adaptés : Climatisation et chauffage réversible Accès ERP et accessibilité PMR Façade vitrée type mur rideau Bureaux cloisonnés Faux plafond Système d'alarme anti-intrusion Détecteurs de fumée Grille électrique et rideaux métalliques Couverture en bac acier Ces prestations répondent aux standards des surfaces commerciales actuelles. Conditions financières Prix de vente : 1 100 000 € net vendeur Prix au m² : 1 279,07 € Taxe foncière : 16 000 € / an Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur Disponibilité immédiate. Un actif commercial disponible à Avignon Ce local commercial à vendre à Avignon constitue une opportunité d'implantation. Il convient à une enseigne nationale ou un utilisateur local. La surface et le foncier offrent une réelle flexibilité d'exploitation. Pour plus d'informations, contactez GDI-CBRE.

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