Commerce 87 m² à vendre à Le Havre

Opportunité rare : Local d'angle avec fort potentiel pour restauration Situé sur l'un des axes les plus fréquentés du centre-ville du Havre, nous vous proposons à l'acquisition ces murs commerciaux libres de toute occupation bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en emplacement N°1. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Ce local d'angle développe une surface totale de 87 m² répartie de manière fonctionnelle: Rez-de-chaussée : Une surface commerciale lumineuse de 36,4 m². Entresol : Un espace commercial complémentaire de 17,5 m². Espaces techniques : Une cuisine de 12,8 m², une réserve de 17 m² et des sanitaires (4 m²). LES ATOUTS MAJEURS Visibilité : Emplacement stratégique d'angle sur une rue à forte circulation. Polyvalence : Idéal pour toute activité commerciale, avec une possibilité de restauration déjà identifiée. Services : Le chauffage est inclus dans les charges annuelles. Option "Clé en main" : Possibilité de racheter le matériel de bar et de restauration ainsi qu'une Licence IV en supplément. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente : 130 000,00 € Net Vendeur. Honoraires à charges acquéreur en sus : 10 920€ TTC Charges annuelles : 1 500,00 €. Disponibilité : Immédiate. Le truc en + : Possibilité de racheter tout le matériel pour la restauration et bar dont une licence IV (a négocier à part) CONTACT ET VISITES Saisissez l'opportunité d'installer votre activité ou de réaliser un investissement locatif de premier ordre dans un secteur dynamique. Contactez l'agence pour un RDV