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Hôtellerie et restauration 880 m² à vendre à Amboise

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€490,000

Prix au m²

€557

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

880 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Amboise

Description

Établi dans un cadre troglodytique d'exception, l'établissement bénéficie d'un positionnement stratégique sur un axe touristique majeur, générant un flux constant de clientèle française et internationale. Données d'exploitation • Capacité intérieure : 250 couverts • Surface totale d'exploitation : 880 m² • Chiffre d'affaires annuel : 750 000 euros Affaire structurée, outil de travail opérationnel, concept régional différenciant autour des fouées traditionnelles, avec notoriété établie. ? Actifs complémentaires à forte valeur patrimoniale Maison dédiée au propriétaire ou à l'exploitant, située à 100 mètres de la Loire Atout stratégique rare sur le secteur, apportant confort d'exploitation et valorisation patrimoniale. Guinguette indépendante - 100 couverts Structure distincte permettant une activité saisonnière qualitative en environnement ligérien. Fort potentiel événementiel : privatisations, soirées à thème, développement bar d'été. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 euros HT + 98 000 euros TVA, soit 588 000 euros TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 800 euros HT + 90 160 euros TVA, soit 540 960 euros TTC Honoraires d'agence : 39 200 euros HT + 7 840 euros TVA, soit 47 040 euros TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel VIOLEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Anges sous le numéro 334003712

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