Commerce 882 m² à louer à Clermont-Ferrand

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 850 m² - CLERMONT-FERRAND Au coeur d'un site industriel emblématique en pleine transformation, nous vous proposons “La Distillerie”, un programme neuf de locaux commerciaux et de services situé sur le site réhabilité de l'ancienne Sucrerie de Bourdon à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des principaux axes routiers. Le projet Sucrerie 1836, qui développera à terme près de 90 000 m² de surfaces, accueillera un écosystème dynamique mêlant activités de services, commerces, restauration et espaces professionnels. Ce local de 850 m² est idéal pour une salle de sport, centre de fitness, bien-être ou activités sportives indoor, bénéficiant d'un environnement animé et d'une fréquentation régulière grâce à la présence sur site de nombreuses entreprises, de restaurants et d'activités de services. Caractéristiques du local : - Surface : 850 m² sur deux niveaux - Locaux livrés bruts, fluides en attente - Places de parking mutualisées - Stationnements vélos - Bornes de recharge pour véhicules électriques Conditions financières : - Loyer annuel HT/HC : 83 790 Euros soit 95 Euros HT / m² / an - Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Livraison prévisionnelle : septembre 2027 Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Accès routiers: A71, A710, A89 Desserte (transports): Ligne de bus Inspire - Bus Aulnat Village (526m) - Lignes : S14 - Bus Aviation (591m) - Bus Émile Zola (759m) - Bus République (771m) - Lignes : S14 - Bus Blaise Pascal (779m) - Lignes : S14 - Bus Léon Maniez (831m) - Lignes : S14 - Bus Aéroport (897m) - Bus Gagarine (919m) - Bus Jean Auchatraire (931m) - Lignes : S14 - Bus Aulnat Mairie (936m) - Lignes : B - Bus Pasteur Curie (978m) - Quai AULNAT Les Chapelles (995m) - Lignes : B, P83 Disponibilité: Septembre 2027