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Commerce 884 m² à vendre à Orgeval

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€3,150,000

Prix au m²

€3,563

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

884 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

Orgeval

Description

YFIMO, agence locale specialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à l'achat un bâtiment neuf commercial ERP type M livré brut. Un RDC, 2 étages et un toit-terrasse constructible le composent. Situé en premier rideau sur un axe très passant (25 à 30 000 véhicules/jour), et au coeur d'une zone commerciale dynamique, ce bien est accompagné de 18 places de stationnement extérieures. Livraison dernier trimestre 2026. Possibilités de divisions à partir de 150 m2. - Possibilité de louer le RDC sur une base de 80 000 Euros HT / an, offrant un rendement immédiat. - PLU autorisant une hauteur jusqu'à 15 mètres : le propriétaire du toit-terrasse pourra surélever le bâtiment à terme, avec un vrai potentiel de création de valeur. - Immeuble neuf, lisible, sans aléas techniques lourds. - Produit parfaitement adapté à une stratégie multi-lots, combinant rendement et valorisation. Accès routiers: A13 A14 Desserte (transports): Bus 6512 Gare RER A de Poissy Bus 7801 et 7819 Gare transilien J des Mureaux Détails taxes: Régime fiscal : TVA Honoraires: 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur Disponibilité: Immédiate

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Sécurité

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