Hôtellerie et restauration 89 m² à vendre à Le Caylar

khi | Karl Hugues Immobilier by gb immobilier commerce vous présente cet opportunité rare : un restaurant clé en main situé dans un environnement recherché, parfaitement adapté à un projet de restauration, de concept food ou de reprise d'activité existante. Le local d'une capacité d'environ 35 couverts, avec 25 places en salle et 10 en terrasse offre un agencement fluide, fonctionnel et convivial, permettant une exploitation efficace et une expérience client qualitative. Le loyer, fixé à 550€ CC / TTC par mois, offre une structure de charges extrêmement légère. Cette configuration est idéale pour un démarrage sécurisé, une première installation ou le développement d'une seconde affaire. La cession du droit au bail inclut l'intégralité du matériel : tables, chaises, frigos, cuisine équipée et matériel professionnel fonctionnel. L'établissement est prêt à être exploité immédiatement, sans investissement complémentaire ni travaux à prévoir. L'affaire est saine, sans passif, avec un concept opérationnel et une exploitation possible dès la reprise. Les conditions financières sont les suivantes : prix de cession de 35 000 €, ou 42 500 € en crédit vendeur (avec un apport minimum de 10 000 €). Cette valorisation est justifiée par la qualité du matériel, la localisation, la faiblesse des charges fixes et le fort potentiel de rentabilité. Opportunité rare sur le marché, un local est prêt à accueillir son nouveau preneur et à démarrer une nouvelle aventure commerciale sans délai. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, recevoir le dossier complet et concrétiser votre projet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité : Karl HUGUES, RSAC 889 593 703 E.I.. Honoraires d'agence forfaitaires de 8 500 € TTC à charge acquéreur en sus. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur gb-immobilier.com. du gouvernement.