Commerce 90 m² à vendre à Boulogne-Billancourt

Situé au 70 route de la Reine à Boulogne-Billancourt, dans un secteur commerçant et dynamique, nous vous proposons un local commercial vendu occupé, actuellement exploité par une agence d'intérim.Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché avec une excellente visibilité sur un axe très passant, à proximité immédiate des commerces et des transports.Le local développe une superficie de 90 m² en loi Carrez, avec une surface utile plus importante, offrant un espace confortable pour l'activité commerciale.Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans avec un locataire sérieux et installé, dont l'activité fonctionne très bien et qui souhaite poursuivre l'exploitation des lieux, garantissant ainsi une stabilité locative pour un investisseur.Conditions locatives :Loyer annuel : 27 725 eurosCharges locataire : 2 400 euros / anBail commercial : 9 ansProchaine révision annuelle : avril 2026En complément (option) :Possibilité d'acquérir en sus du prix un local indépendant d'environ 12 m², comprenant WC et douche indépendants, proposé au prix de 99 000 euros.Investissement sécurisé avec locataire en place, dans un secteur recherché de Boulogne-Billancourt.Dossier complet et informations complémentaires sur demande.