Commerce 90 m² à vendre à Rouen

TABAC - PRESSE - FDJ - CIVETTE PREMIUM À ROUEN (76) : UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN EBE : 130 000 € - Idéal couple - Agencement entièrement neuf - Emplacement stratégique Au coeur d'un quartier dynamique, vivant et très recherché de Rouen, découvrez cette superbe civette Tabac - Presse - FDJ réunissant performance économique, confort de travail et qualité de vie. Les atouts majeurs de l'affaire • Emplacement premium, à forte visibilité, avec stationnement immédiat • Flux régulier de 500 à 550 clients par jour • Clientèle fidèle, agréable et bien installée • Agencement entièrement neuf : mobilier moderne, espace lumineux et parfaitement optimisé • Cadre de travail chaleureux au sein d'un environnement commerçant dynamique • FDJ catégorie OR, garantissant une excellente performance commerciale Une affaire solide et performante • EBE : 130 000 € avec faible loyer • Chiffre des commissions brutes : 182 000 € • Tabac : 105 000 € (soit environ 87 000 € net) • Jeux FDJ : 53 000 € • Presse : 21 000 € • Fermeture 1,5 jour par semaine (dont dimanche) + 5 semaines de congés → Un équilibre rare entre rentabilité et qualité de vie • Activité en croissance constante sur l'ensemble des segments Un outil de travail prêt à exploiter Affaire saine, structurée et entièrement opérationnelle, idéale pour un couple souhaitant s'installer dans une activité pérenne et rentable. CIVETTE NEUVE avec EBE : 130 000 € Prix de cession du Fonds de commerce : 480 000 € soit 516 800 € FAI HT Le Cabinet BIAS Commerce, spécialiste des activités BAR - TABAC - CIVETTE, vous accompagne à chaque étape : financement, démarches administratives et agréments. Pour plus d'informations : Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce : Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie ..... antoinegoue@biascommerce.fr N° RSAC : 447775537 TEL : 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537