Commerce 90 m² à louer à Les Pennes-Mirabeau

Les Pennes Mirabeau, cession de droit au bail d'un local commercial de 90 m² Les Pennes Mirabeau, cession de droit au bail d'un local commercial de 90 m², idéalement situé sur un axe passant aux Pennes-Mirabeau, offrant une belle visibilité et un passage régulier, propices au développement d'une activité commerciale. Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 50 m² parfaitement agencé, comprenant une cuisine ainsi qu'un espace de vente climatisé, agréable pour l'accueil de la clientèle et immédiatement exploitable. En complément, un sous-sol de 40 m² vient compléter l'ensemble, avec toilettes et douche. Ce niveau dispose d'un vrai potentiel d'aménagement ; il nécessite simplement un petit rafraîchissement, sans gros travaux à prévoir. Le bien a été exploité en activité de traiteur, ce qui en fait un emplacement adapté à une activité de restauration rapide, métier de bouche ou commerce en tout genre. Selon le projet du repreneur un bail tout commerce peut également être envisagé sur demande, ouvrant ainsi le champ à de nombreuses possibilités d'exploitation. L'activité précédente a permis de réaliser un chiffre d'affaires de 170 K€ la première année, témoignant d'un réel potentiel commercial pour ce local bien situé. Le droit au bail est proposé au prix de 25 000 € frais d'agence inclus. Une opération coup de fusil, à saisir sans tarder pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique avec un local fonctionnel et un fort potentiel de reprise. Atouts du bien Emplacement sur axe passant.? Local de 90 m² réparti sur deux niveaux.? Espace de vente climatisé.? Cuisine déjà en place.? Sous-sol avec sanitaires et douche.? Ancienne activité de traiteur.? Possibilité de bail tout commerce. Prix honoraires du cabinet inclus de 25 000€ Prix net vendeur de 17500 € Honoraires forfaitaires de 6250€ HT soit 7500€ TTC