Commerce 90 m² à vendre à Marseille

MARSEILLE 13007 — Saint-Victor — Local commercial loué — 90 m² — RDC — Rentabilité 6,27 % Un investissement rare au coeur du 7ème, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Rue Robert, en plein coeur du quartier Saint-Victor, à quelques pas du célèbre Café de l'Abbaye et des commerces emblématiques du 7ème arrondissement, nous vous proposons un local commercial de 90 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué et générateur de revenus immédiats. Caractéristiques du bien Surface : environ 90 m² Rez-de-chaussée Très belle hauteur sous plafond Emplacement premium — quartier Saint-Victor, Marseille 13007 Local actuellement loué et occupé Situation locative Loyer mensuel : 925 € HC Provisions sur charges : 60 €/mois Taxe foncière : à la charge du locataire Revenus locatifs annuels : 11 100 € HC Rentabilité IndicateurValeur Prix de vente FAI 177 000 € Loyer annuel HC 11 100 € Rentabilité brute 6,27 % TF À la charge du locataire Une rentabilité immédiate et sécurisée, avec un locataire en place et une taxe foncière non supportée par le propriétaire — des conditions d'investissement particulièrement favorables. Atouts majeurs Rentabilité brute de 6,27 % dès le premier jour Locataire en place — revenus immédiats Taxe foncière à la charge du locataire Quartier Saint-Victor — emplacement numéro 1 du 7ème Très belle hauteur sous plafond 90 m² en rez-de-chaussée Idéal investisseur