Commerce 900 m² à louer à Aubière

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un local commercial polyvalent d'environ 900 m², idéal également pour une activité artisanale ou de stockage, bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone dynamique et très fréquentée de l'agglomération clermontoise. Situé dans un environnement commercial attractif, à proximité immédiate d'enseignes nationales, de services et d'axes routiers majeurs, ce bien profite d'une excellente visibilité et d'un accès facilité pour votre clientèle comme pour vos livraisons. Ce bâtiment rectangulaire (environ 60 m x 15 m) offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa configuration permet la création de plusieurs accès grâce à l'installation de portes sectionnelles à différents points, facilitant ainsi les flux de marchandises et l'organisation des espaces. Le local dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 4 m et 5 m, permettant d'envisager divers types d'activités : showroom, commerce de gros, atelier, stockage ou activité mixte. Sa grande surface exploitable et sa modularité en font un bien rare sur le secteur. En complément, une 50aine de places de stationnement privatives sont disponibles sur site, offrant un réel confort pour vos équipes comme pour votre clientèle. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! Accès routiers: Voie Express : accès rapide à l'A75 à env. 1,5 km (connexion A71 / A89) Desserte (transports): Bus : lignes du réseau T2C à proximité immédiate (arrêts à env. 300 m) Tram : ligne A (arrêt “La Pardieu Gare”) à env. 3,5 km Gare SNCF : Clermont-Ferrand à env. 6,5 km Aéroport : Clermont-Ferrand Auvergne à env. 4 km Vélib : Stations C.Vélos à proximité Détails taxes: Régime fiscal : TVA. Frais d'état des lieux à prévoir. Honoraires payables à la signature du bail. Frais de rédaction de bail notarié à prévoir charge Preneur. Disponibilité: Immédiate