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Commerce 900 m² à vendre à Libourne

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€1,400,000

Prix au m²

€1,556

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

900 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Libourne

Description

WeAdvisor Bordeaux vous présente à la vente ce local commercial exceptionnel de 900 m². Situé sur les quais, dans un secteur en pleine requalification, ensemble immobilier d'environ 750 m² en rez-de-chaussée complété par un plateau indépendant à l'étage d'environ 250 m². - Surface principale d'environ 450 m² avec voûtes, cloisons existantes et accès arrière par rampe de livraison. - Zone dépôt/arrière exploitable de 250 à 300 m² aux murs en pierre et éléments architecturaux remarquables. - Accès secondaire indépendant pour le personnel et la logistique. - Plateau étage avec poutres apparentes, volumes ouverts, patio intérieur et espaces distincts, exploitable ou cessible séparément. - Multiples vitrines sur rue (15 ml de façade, 8 ml de vitrine) offrant une visibilité maximale. Produit rare à fort potentiel de revalorisation pour investisseurs ou projets structurants. Prestations - équipements : Honoraires : 6% HT du montant de la vente en sus (soit 84 000,00 Euros HT) à la charge de l'acquéreur Taxe foncière : 15443 Euros HT Accès routiers: Non communiqué Desserte (transports): - Bus Les Deux Tours (171m) -> Lignes : 7 - Bus Pont de Fronsac (209m) -> Lignes : Bastidette, 7 - Bus Loiseau (246m) -> Lignes : 310 - Bus Marché (268m) -> Lignes : Bastidette - Bus Pont de Bordeaux (404m) -> Lignes : Bastidette, 7 - Bus Esplanade F. Mitterrand (428m) -> Lignes : 1, 2, 5, 4, 3, 8 - Bus Max Linder (452m) -> Lignes : 2, 310, 8, Bastidette, 7, 4 - Bus Bourse du Travail (496m) -> Lignes : 2, 8 Détails taxes: Honoraires: 6% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur Disponibilité: février 2026

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Notre avis

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.